踩盘:天健地产升级钜作天健领航大厦20%低首付闪亮来袭~,天健领航大厦,近年来,南宁商业写字楼项目如雨后春笋般涌现,不论是“量”还是“质”,都打开了新的局面。尤其是绿地、海尔青啤、宝能、万科地产、恒大等一线大牌房企齐亮相后,不但 ...

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踩盘:天健地产升级钜作天健领航大厦20%低首付闪亮来袭~

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发表于 2016-5-20 16:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 快乐虫子 于 2016-5-23 11:16 编辑

    近年来,南宁商业写字楼项目如雨后春笋般涌现,不论是“量”还是“质”,都打开了新的局面。尤其是绿地、海尔青啤、宝能、万科地产、恒大等一线大牌房企齐亮相后,不但给南宁带来了创新型与高品质的写字楼,而且还改写了南宁写字楼区域分布不均衡的情况。俨然是给南宁写字楼的大发展带来了前所未有的推进动力。加上,又因近日《南宁市房地产去库存政策出台》政策利好消息传来——购买新建商业、办公用房的,除了有补助外,还将享受子女就近上学政策,这不得不说这真真是2016年南宁楼市头条关注之一,瞬间商业投资引起不小的轰动!!!!!不少投资者纷纷关注写字楼产品项目。


      如此,那么多写字楼,若想选一家品牌房企赠送面积多低首付,又拥有70年产权的选择哪一家好点呢?答案肯定不难找。位于江南区经开区金凯路30号天健领航大厦就是个不错的选择。那么这个写字楼项目到底是什么来头,又会给未来在这里工作的白领带来哪些福音呢,就让小编去探究一番。


      ps:据了解,凡个人在南宁市城市规划区范围内购买新建商业、办公用房的,按其所购房屋实际缴纳契税额度的30%给予购房补助。购房除了有补助外,还将享受子女就近上学政策。居民家庭单独购买新建商业用房超过50㎡,或新建办公用房超过80㎡的,购房人子女可选择该商业、办公用房所属区城的公办义务教育阶段学校入学,按学区内生源办理入学手续。

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天健领航大厦区位图,如图红点所示,项目位于位于金凯路和开平路交汇处

 楼主| 发表于 2016-5-20 17:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 快乐虫子 于 2016-5-23 14:31 编辑

     天,小虫子特地实地走访了一下天健领航大厦,项目确实就在南宁国家经济技术开发区中央商住区核心位置。其位于江南区经开区金凯路30号(金凯路与开平路交汇处),占地约20亩,总建筑面积约7.8万㎡,是集写字楼、酒店式公寓(产权式酒店)、创智SOHO为一体商业综合体项目。项目由A座、B座、C座三栋大楼组成,其中A座楼层数为25层,层高达3.9米,整层的建筑面积为1096.04㎡,增值面积为353.6㎡,使用率为132%;B座楼层数为12层,层高达3.6米,整层的建筑面积为771.94㎡,增值面积为182.4㎡,使用率为124%;C座楼层数为15层,层高达3.6米,整层的建筑面积为797.92㎡,增值面积为186.8㎡,使用率为123%;其中,项目2016年封顶,2017年竣工,2018年交房,建设速度杠杠的!
        外,每个楼栋都设有10米挑高大堂、8部高速品牌电梯,还有全玻璃幕墙通透外立面。而地下车库也充分满足各位办公、接待需求,地下车库达4层,车位配比1:1.1。值得一提的是,项目定制商务办公服务也是极好的,在大堂设置咖啡休闲空间,引进知名咖啡品牌,为楼宇企业以及访客提供咖啡服务。而WIFI网络全覆盖,可以为企业使用及构架自己的网络平台。此外,还有多功能会议办公室,包含创客型日租办公、远程视频会议、大中小型会议等,更适合各种规模的团队在此会谈协商哦。   
       目最新动态:目前天健领航大厦40-1500㎡写字楼、40-60㎡酒店式公寓、创智SOHO在接受咨询当中,写字楼首付比例20%。此外,住朋网天健领航大厦看房团火热招募中,欢迎报名参加!

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天健领航大厦效果图
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天健领航大厦临时营销中心左边就是经开区第一幼儿园

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天健领航大厦临时营销中心

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天健领航大厦临时营销中心前台接待处

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洽谈区

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营销中心洽谈区

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未来的物业可是白金物管哦
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 楼主| 发表于 2016-5-20 17:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 快乐虫子 于 2016-5-23 14:25 编辑

      在南宁,空港片区的写字楼少之又少,更不用说高端商务写字楼了。天健领航大厦的到来无疑是弥补了片区的空缺,加上周边拥有龙光普罗旺斯等十多个大盘正在拔地而起,上班族逐渐增多,因而对于写字楼的需求也在日益增加,这就使得天健领航大厦的价值随着需求而不断提升,关注度定会直线飘升。
       据天健领航大厦的置业顾问介绍,除了片区增值保值外,项目低成本投资和人性化运营也是项目一大亮点。主要体现在以下6个方面:①首付,20%首付,利率仅4.9%;②按揭,最高30年,还款压力低;③贷款,公积金、商业均可贷款,灵活方便资金周转;④物业成本,物业管理费、水电费3-5元/㎡,成本低且自由可控;⑤税务成本,契税新政低至1%,降低成本;⑥拥有70年产权,比传统办公物业产权年限多出20年。可以得知,天健领航大厦集产品空间灵活多变、低总价、低门槛等优势于一身,成为了不少投资者青睐写字楼项目之一。

      关于天健品牌在这里小虫子也略提一下啊,天健集团系深圳市国资委控股企业,历经30余年励精图治,现已发展为拥有近百亿元资产,以建筑施工、房地产开发、商业运营为支柱产业的国有上市百强企业。拥有市政公用工程施工总承包特级资质、公路工程施工总承包以及资质、房屋建筑工程施工总承包以及资质。100余施工程荣获市优、省优和国优荣誉,包括国家建筑工程最高奖“鲁班奖”和中国市政工程最高奖“金杯奖”。而未来,天健领航大厦建成之后,必将会是一颗璀璨新星,引领写字楼新风尚。
     
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项目整体在施工当中

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施工火热进行中,让我们拭目以待

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天健领航大厦借鉴天健商务大厦、天健国际公馆成功案例开发经验,打造继东盟之后的中心升级钜作

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现场机器、工人在如荼如火施工当中

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 楼主| 发表于 2016-5-20 18:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 快乐虫子 于 2016-5-23 18:09 编辑

      大家都知道距离天健领航大厦附近有个成熟小区——龙光普罗旺斯,从项目出发步行5分钟路程即可达到。而龙光普罗旺斯是集商场、餐饮、娱乐等为一体,完全可以满足市民逛街、饮食、休闲娱乐等日常生活需求,如南城百货大型超市、金阳海鲜农贸市场……真是应有尽有哦,未来在天健领航大厦上班就不用担心午餐问题啦。而对于投资客而言,自然不怕没有人招租啦——

      学校(学区):有沛鸿民族中学、普罗旺斯小学、沙井中学、那洪中学、平阳小学、菠萝岭小学、南宁三十四中学等,其中距离项目较近的就是沛鸿民族中学和普罗旺斯小学,车程的话约需花5分钟时间即可。
  综合商场:人人乐超市、南城百货、华润万家、沙井市场,商业这块主要依托周边普罗旺斯等小区的底商,由于片区为中央居住区,商业既然较为成熟,饮食、购物等日常生活所需在片区都会唾手可得哦。
  邮局:中国邮政
  银行:中国工商银行等、北部湾银行、建设银行、农业银行等,满足上班族存取需求。
  幼儿园:南宁经济技术开发区第一幼儿园、南宁市直属机关保育院、北师大附属幼儿园、国际双语幼儿园,其中,经济技术开发区第一幼儿园就在项目旁。
  医院:社区医卫生服务中心、南宁江铃医院、南宁大沙田医院、第二人民医院、南宁中南医院
  公交线路:5路、213路在白沙高棠路口站下车;15路、610路、707路在友谊金凯路口站、W1路在金凯开平路口下车
  地铁线路:地铁2号线(建设中),站点为江南客运站;地铁4号线(建设中),站点为那洪站

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南城百货大型超市

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金凯路非机动车道也是很宽敞的

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目前已经在围挡施工中

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双向6车道金凯路早实现通车

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金凯开平公交车站点仅距离项目20米左右的距离
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金凯开平路口目前只有W1公交车经过




       在地段上看,天健领航大厦位于南宁未来的发展重点空港新区,享受到的政策与福利相对于其他区域来说也是最多的。而区域内,新会展中心、华南城等商业巨擎相继落户,为片区价值增色多分。

        此外,在近一两年内,天健领航大厦周边陆续有昌泰鑫金绿洲(共1676户)、和信公馆(共600户)、宏桂·宏苑·浅水湾(共708户)等小区实现交房,在未来项目周边人流量、商业氛围将会逐渐增长回升,片区的繁荣指日可待,同时,这也让天健领航大厦的投资价值再次提升。

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宏桂·宏苑·浅水湾小区年底实现交房

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昌泰鑫金绿洲落架工作如荼如火进行中

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 楼主| 发表于 2016-5-20 18:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 快乐虫子 于 2016-5-23 18:09 编辑

         此可见,天健领航大厦正以其精工品质、低首付、人性化运营及绝对舒适、高端等优势闪亮登场,相信在未来将是备受关注的投资产品之一,有兴趣的投资客可以报名住朋网看房团参与哦。

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